Tag Archives: Nt Pirkimas

Komercinės patalpos Vilniuje padės lengviau vystyti veiklą

2023/03/27 16:51 ⋅

Kiekvieno verslo sėkmė priklauso nuo jo darbuotojų. O kuo darbuotojai turi geresnes sąlygas, tuo našiau dirba, tuo efektyviau vykdo savo užduotis. Dirbti efektyviai padeda ne tik tinkamai organizuotas darbas, bet ir patogi bei apgalvota darbo vieta. Kiekvienam verslui tinka vis kitokios komercinės patalpos Vilniuje, todėl labai svarbu savo veiklai rinktis tokias, kurios padės verslą vystyti efektyviau.

Kodėl patalpos tokios svarbios?

Tinkamai pasirinktos komercinės patalpos padės Jums organizuoti verslo kasdienius darbus daug efektyviau ir našiau. Labai daug verslų pradeda veikti tiesiog namuose ir dažnai nutinka taip, kad net plėtrą nauji verslininkai atidėlioja, nes neturi tam patalpų. Todėl geriausia iš karto pradėjus veiklą, ieškoti jai tinkamų patalpų.

Patalpos padės ne tik efektyviau organizuoti veiklą, sandėliuoti prekes ar reikalingus daiktus veiklai vykdyti, bet ir bus vieta klientų priėmimui. O jeigu įmonė didelė, komercinės patalpos Vilniuje yra dar svarbesnės, jos ne tik leidžia darbuotojams geriau jaustis darbe, bet ir prisideda prie įmonės įvaizdžio formavimo.

Kokius privalumus pasiūlys nauji verslo centrai?

Labai dažnai verslai svarsto, ar rinktis naujos statybos komercines patalpas, ar nuomotis patalpas senuose pastatuose. Kai užsiimti gamybine veikla, gal tai nėra tiek aktualu, bet jeigu ieškote biuro sau ir darbuotojams, verta pagalvoti apie veiklą tam pritaikytose naujos statybos patalpose. Kuo toks verslo centras yra geriau?

  • Saugus. Naujos statybos verslo centrai arba komercinės patalpos naujos statybos projektuose pirmiausia suteikia ne tik patogumo, bet ir saugumo. Čia kiekvienas darbuotojas turi savo kortelę, su kuria gali įeiti į patalpas ir iš jų išeiti. Dažniausiai teritorija čia yra atskira, todėl į ją nepatenka žmonės, tam neturintys teisės.
  • Suteikiantis privatumo. Dar vienas išskirtinumas, kuriuo pasižymi naujos komercines patalpos Vilniuje yra galimybė net ir dirbti mieste ir turėti vietą atsikvėpti.. Daugybė naujų projektų kuriami taip, kad darbuotojai per pertraukėles galėtų mėgautis ramybe ir privatumu. Tam įrengiami privatūs kiemeliai, erdvios terasos, kuriose galima pasimėgauti grynu oru, ateiti papietauti šiltuoju metų laiku.
  • Patogus. Naujos komercinės patalpos siūlo visus patogiau sprendimus. Biurai jau pritaikyti naudojimui, tad nereikia jaudintis dėl įrengimo, visa infrastruktūra pritaikyta prie verslo poreikių. O taip pat tokiame biure visuomet rasite vietos automobiliui. Tai viena didžiausių problemų didmiestyje. Tad vietos netruks ne tik darbuotojams, bet ir klientams.

 

Posted in: Prekė ⋅ Tagged: , , ,

Svarbiausi veiksniai darantys įtaką nekilnojamojo turto vertei

2022/07/29 15:47 ⋅

Nekilnojamas turtas domina kiekvieną, nes visi norime turėti namą ar butą, kuriame galėsime jaukiai gyventi su šeima. Nekilnojamo turto vertinimas yra vienas iš svarbiausių veiksnių perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą. Jei esate nekilnojamojo turto pardavėjas, tinkamai įvertinę savo turtą galėsite greičiau jį parduoti. Jei ketinate įsigyti nekilnojamojo turto, tikriausiai kyla klausimas, ar nepermokate ir ar pardavėjo prašoma kaina atitinka šiandieninę rinką. Jei perkate nekilnojamąjį turtą su paskola, jums taip pat reikės oficialaus nekilnojamojo turto įvertinimo, kurį atliks kvalifikuotas nekilnojamojo turto vertintojas, o turto vertinimas visada bus naudingas klientui. Taigi, kokie veiksniai turi didžiausią įtaką nekilnojamojo turto rinkos vertei? Nekilnojamojo turto vertė paprastai priklauso nuo šių dalykų:

Nekilnojamojo turto vieta

 

Jūsų nekilnojamojo turto kaina labai priklauso nuo to, kur jis yra. Įsivaizduokite, kad jums priklauso pilnai įrengtas namas Pabradės mieste. Tačiau, kad ir kaip būtų gaila, jo vertė niekada negali prilygti tipiškam namui Vilniaus centre. Šiuo atveju būsto vertė priklausys nuo vietos patrauklumo, t.y., sklypo, kuriame yra būstas, vertės. Mažiau patrauklios vietos mažina nekilnojamojo turto kainas. Ko gero, visi sutiktų, kad net ir toje pačioje laiptinėje vienodo dydžio ir išplanavimo butai dėl išplanavimo gali labai skirtis savo kaina. Skoningai įrengti ir kokybiški namai yra geriausia vertė, be papildomos priežiūros galite įsikelti iš karto. Svarbu žinoti, kad namai taip pat turi savo madą. Prabangus interjeras ar įspūdingos sienų spalvos ne visada patinka pirkėjams. Taigi tradiciniai, bet stilingi namai parduodami aukščiausiomis kainomis.

Kaip pirkėjas nustato kainą?

 

Šiuo metu, kai nekilnojamojo turto rinkoje yra daugiau pardavėjų nei pirkėjų, ne visi pardavėjai sugeba parduoti savo turtą. Tokia situacija rinkoje vadinama pirkėjo rinka. Šiuo laikotarpiu nekilnojamojo turto kainą nustato pirkėjas. Dėl plačių interneto galimybių ir gausybės jame esančios informacijos pirkėjai yra geriau nei bet kada anksčiau informuoti apie rinką, nes net neišeidami iš namų gali peržiūrėti dominančius objektus ir palyginti jų kainas. Jei jūsų parduodamo turto kaina nepateisins pirkėjo lūkesčių, jis nelabai susidomės turtu ir dėl to negalės tęsti pardavimo.

 

Posted in: Paslauga ⋅ Tagged: ,

Kaip sutaupyti perkant naują butą?

2022/06/19 16:01 ⋅

Nors nauji nekilnojamo turto projektai dygsta kaip grybai po lietaus, tačiau jų kainos toli gražu nemažėja. Nekilnojamo turto statybų įmonės susiduria su įvairiais sunkumais. Nuolatinis darbuotojų trūkumus, brangstančios žaliavų kainos tikrai nenuteikia optimistiškai. Tai pagrindiniai rodikliai kurie lemia ne mažėjančias, o nuolat didėjančias naujų būstų kainas. Naujų būstų kainos didėja visoje Lietuvoje, tačiau nauji butai Vilniuje išlieka brangiausi. Kokiais būdais galima bent šiek tiek sumažinti būsto įsigijimo išlaidas?
Rizikingas, tačiau finansiškai protingas sprendimas – įsigyti būstą nebaigtame statyti name. Šis žingsnis tikrai padės sutaupyti, tačiau prieš jį žengiant reikėtų įdėmiai pasiskaityti preliminarias sutartis ir pasidomėti projekto vystytoju. Jeigu jus dominančio nekilnojamojo turto statyba rūpinasi patikima, įsitvirtinusi rinkoje, ilgametę patirtį turinti statybų įmonė, tuomet greičiausiai – nerimauti neverta. Susirūpinti tikrai reikėtų, jeigu statytojas negali pasigirti ankstesniais, jau sėkmingai įvykdytais projektais. Nauji butai Vilniuje tikrai nėra eilinė, daug finansinių išteklių nereikalaujanti investicija, tad vien statytojo žodžiais pasitikėti tikrai neverta. Prieš įsigyjant būstą nebaigtame statyti projekte, reikėtų kruopščiai atlikti namų darbus ir pasitarti su kompetentingais asmenimis.

Jeigu nusprendėte įsigyti būstą naujame, jau pastatytame name – nelaukite iki paskutinės minutės. Visų pirma – sumažės jūsų pasirinkimo laisvė, galėsite rinktis tik iš kelių, potencialiems jūsų kaimynams netikusių butų. Taip pat, kaip taisyklė, paskutiniai projekto butai visada parduodami brangesne kaina. Nors naujų nekilnojamo turto projektų sostinėje tikrai nestinga, nauji butai Vilniuje parduodami gerokai greičiau, nei kituose Lietuvos miestuose. Taigi, ilgi svarstymai, dvejonės dažniausiai tampa pagrindinėmis, pabrangusio būsto priežastimis.

Dar vienas praktiškas patarimas – nepatartina skubiai imtis įrengimo darbų. Naujo būsto įsirengimas taip pat reikalauja nemažų finansinių resursų. Jeigu norite sutaupyti, atsisakykite papildomos paskolos būsto įrengimui. Naujo būsto įsirengimas savomis lėšomis būtų finansiškai protingesnis sprendimas. Jeigu nekantraujate, labai norite kuo greičiau džiaugtis naujo pirkinio teikiamais malonumais  – įsirenkite tik būtiniausias buto erdves. Likusiems kambariams atlikite tik apdailos darbus, o baldų įsigijimo džiaugsmus palikite finansiškai palankesniam laikotarpiui.

Būsto įsigijimas yra brangus malonumas. Tačiau net ir neturint neribotų finansinių galimybių – išeitis yra. Jeigu būsite motyvuotas ir nuosekliai sieksite užsibrėžtų tikslų – rezultatas ateis savaime.

 

Posted in: Paslauga ⋅ Tagged: , ,